楼宇作为建筑基础设施的主体，为人们提供着重要的生存空间。据有关统计，现代人的一生中约有90%的时间是生活在楼宇内的，因此，如何有效保证楼宇建筑设施的可持续发展，创造既舒适节能又健康智能的完美空间成为智能建筑行业的重要命题。

一、智慧楼宇的概念

通过楼宇自控系统，采用先进的计算机控制技术，管理软件和节能系统程序，实现建筑物自动化、通信自动化、办公自动化、安全保卫自动化系统和消防自动化系统，将这 5种功能结合起来的建筑，外加结构化综合布线系统，结构化综合网络系统，智能楼宇综合信息管理自动化系统组成，就是智慧楼宇工程。

二、智慧楼宇优势

1. 节约能源，以最小的能量消耗代价、取得最大的经济和社会效益，不仅是楼宇智能化追求的目标，同时也是智能化最重要、最显著的功能。住宅及各类大厦，其能耗包括采暖、空调、热水供应、炊事、家用电器等方面。
2. 楼宇智能化的信息服务功能，对建设者和使用者来说，都是一个热点问题。利用云计算技术实现整体的管理和控制，提供全方位的信息交换功能，帮助楼宇内单位与外部保持信息交流畅通。
3. 通过应用智能化技术，在空气系统、用水系统、声光系统等方面，创造一个符合生态、环保、健康型的居住环境，达到亲和自然，可持续发展的要求。

三、智慧楼宇未来发展

从当前国内的具体需求来看，智慧楼宇工程的需求主要由两部分组成：一是新建建筑的智能化应用，二是既有建筑的智能化改造。

智慧楼宇的终局是要更好的实现智慧城市建设。楼宇作为城市的基本单元和载体，智慧楼宇工程的规模化和网络化构建将会促进智慧城市的快速发展。