追溯我国装配式建筑发展历史,最开始效仿苏联。1959年首次在北京推广,70年以后,又开发了大模板住宅,同时开始应用粉煤灰、混凝土大板都用上去了。1976年唐山大地震后,引进了南斯拉夫的体系,这个体系比城市苏联的体系式又先进一些,所以说当时的装配式住宅达到了一个高峰。
然而,由于运输困难,漏水和抗震性能比较差,而且住宅不保温,唐山大地震时大板式建筑倒塌严重。装配式建筑发展在我国的本土化发展经历了一段停滞期,这也导致了目前我国建筑工业化率仍保持在较低水平。
当前,日本、美国、瑞典等国的建筑工业化率都在70%~80%,而我国建筑工业化率仅有5%。相比于发达国家,我国建筑业仍处在非常低的工业化水平。
2014年以来,国内连续出台多项重要政策文件,推进装配式建筑发展。其中《"十三五"装配式建筑行动方案》规划:到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上,其中重点推进地区、积极推进地区和鼓励推进地区分别大于20%、15%和10%;国办发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》中要求:到2025年装配式建筑占新建建筑的比例要达30%。
近年来,随着经济的快速发展,劳动力成本的上升,预制构件加工精度与质量、装配式建筑施工技术和管理水平的提高以及国家政策因素的推动,国内预制装配式建筑重新升温,并呈现快速发展的态势。根据住建部数据显示,2012-2019年中国新建装配式建筑面积呈高速增长趋势。2019年全国新开工装配式建筑4.2亿m2,较2018年增长45%,占新建建筑面积的比例约为13.4%。2019年全国新开工装配式建筑面积较2018年增长45%,近4年年均增长率为55%。总的来看,近年来装配式建筑呈现良好发展态势,在促进建筑产业转型升级,推动城乡建设领域绿色发展和高质量发展方面发挥了重要作用。
我国在2016年开始提出大力发展装配式建筑;住建部则在2017年提出目标:到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上。尤其在2020年以来,北京、海南、浙江、广东等全国各地市陆续跟进当地关于装配式建筑的推进计划。大规模的建筑业模式改造已经开启。
根据国家装配式建筑发展目标,2020年,我国装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%,2025年达到30%,2018年我国装配式建筑占比约为14%,则未来近年平均每年提升2个百分点。根据住建部发布的装配式建筑造价参考依据,以2230元/平方米(考虑到技术水平上升和物价提高对价格水平带来的不同影响,假设未来几年造价不变)为基础,以房地产新建建筑面积替代城镇新建建筑面积进行测算,及至2024年我国装配式建筑市场规模将达到12000亿元以上。
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•装配式建筑未来发展趋势/装配式行业新年走向/装配式展2022年政策 2022-01-08
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